Comment l’immobilier s’impose en moteur de l’économie française

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Après 2 années marquées par la crise sanitaire ainsi qu’un contexte géopolitique et économique incertain, la filière de l’immobilier et de la ville s’impose aujourd’hui comme un véritable moteur de l’économie française.

Immobilier et ville : de quoi s’agit-il ?

Source d’un important dynamisme économique, l’immobilier et la ville correspond à des secteurs d’activité variés tels que la fabrication et l’exploitation de :

  • • Logements
  • • Bureaux
  • • Terrains
  • • Équipements publics…

Avec près de 2,3 millions d’emplois, soit 8,5 % du total du marché français en 2021*, l’industrie de l’immobilier et de la ville correspond tout simplement à la première filière économique du pays, d’après une récente étude** réalisée début 2022. Sa santé économique est optimale et a su parfaitement rebondir après le coup d’arrêt subi en 2020, en raison de la crise liée au Covid.

Des chiffres élogieux pour le secteur

Avec plus de 600 dirigeants d’entreprises interrogés, l’étude relate largement l’embellie que connaît actuellement l’industrie de l’immobilier. Elle avance quelques chiffres intéressants qui démontrent la bonne santé du secteur, au sortir de la crise sanitaire :

  • Une croissance de 7,7% en 2021, par rapport à 2020.
  • 51.000 emplois ont été créés en 2021, contre 19.800 en 2020. Cela correspond au rebond le plus important de l’économie française.
  • 75 % des dirigeants interrogés souhaitent embaucher dans les 3 prochaines années.
  • Les ¾ des dirigeants interrogés déclarent avoir retrouvé leur niveau d’activité de 2019.
  • 90 %*** des étudiants du secteur se disent optimistes quant à leur avenir professionnel.

Des enjeux bien identifiés pour poursuivre la croissance

L’étude place par ailleurs la lutte contre le changement climatique en tant qu’enjeu stratégique majeur, pour la croissance de l’industrie à long terme.

Sur cette thématique, 82 % des dirigeants interrogés affirment avoir conscience de ces enjeux écologiques et de la nécessité des actions à mettre en oeuvre. Une prise de conscience essentielle pour permettre à la filière d’amorcer comme il se doit, le virage de la transition écologique.

Un contexte idéal pour les investisseurs

Cette tendance vertueuse pour le secteur de l’immobilier rassure et incite au passage à l’action, dans un contexte toujours propice à l’investissement.

En 2021, les taux de crédits immobiliers sont restés bas et ont engendré une importante demande de crédit des ménages, désireux d’investir après une année 2020 largement marquée par un ralentissement du secteur. Pour l’heure, ces taux sont toujours idéaux et s’établissaient, toutes durées confondues, à 1,09 %**** en février 2022.

Par ailleurs, la stratégie gouvernementale semble également aller vers la facilitation d’un investissement immobilier pour les français. Une tendance illustrée par les récents propos du ministre de l’Économie et des Finances Bruno Le Maire. Ce dernier affirmait, suite à une réunion avec le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) en mars 2022, vouloir garantir aux ménages un accès aux financements immobiliers dans « des conditions favorables ».

Source :
• *Le Figaro : Le secteur immobilier, locomotive de l’économie française
• **6ème édition du Panorama de l’Immobilier et de la ville, dans une étude réalisée auprès de 644 dirigeants d’entreprise
• ***522 étudiants de l’immobilier et de la ville ont aussi été interrogés dans le cadre de ce Panorama.
• Chiffres publiés par l’Observatoire Crédit Logement / CSA